Apartment 2 rooms of 47 m² in Aix-les-Bains (73100)

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: Découvrez ce lumineux appartement T2 de 47 m2 environ, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Aix les Bains.

Cet appartement traversant de 47.23m² est un véritable projet idéal pour un investissement, un pied à terre ou un bien locatif.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, avec ascenseur, datant de 1970, cet appartement est composé d'une entrée avec rangements , d'une cuisine fermée de 10 m2 environ qui peut être ouverte sur un salon lumineux de 13,50 m2 environ, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard de 11,50 m2 environ, d'un WC indépendant et d'un balcon.
Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.

Vendu loué en non meublé et bail finissant fin novembre 2025.

Situé en plein cOEur d'Aix-les-Bains, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville, tels que les commerces locaux, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts à proximité.

Bien que des travaux soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement, une fois rénové, vous pourrez créer un espace de vie à votre image, répondant parfaitement à vos besoins et à vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement immobilier prometteur à Aix-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable cocon!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 634 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.58€ par mois (soit 1627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.