Apartment 2 rooms of 61 m² in Aix-les-Bains (73100)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: AIX-LES-BAINS | GRAND T2 | 61m² | BALCON | LOGGIA | CAVE

BELLE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEUR !
Appartement VENDU avec LOCATAIRE en place pour un loyer de 950€/mois !

Découvrez ce charmant appartement T2, traversant, situé Avenue de la Roche du Roi, à proximité de centre-ville à pied, des commodités et des transports en commun.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1974, bénéficiant d'un excellent état général.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement :
- Un espace de vie très lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest,
- Une cuisine fermée, aménagée et toute équipée se prolongeant par une loggia,
- Une chambre spacieuse avec placard intégré donnant accès au balcon,
- Une salle d'eau avec douche et sèche serviette,
- Un WC séparé.

Les points forts de cet appartement :
- Son balcon de 10.59m² offrant un bel espace extérieur,
- Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts (Théâtre de Verdure et bois Vidal),
- Ses volumes agréables et généraux avec un surface totale de 61m²
- Une investissement locatif = Loyer de 950€/mois charges comprises

Une cave complète ce bien

Cet appartement est vendu loué.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.