AIX-LES-BAINS | GRAND T2 | 61m² | BALCON | LOGGIA | CAVE BELLE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEUR ! Appartement VENDU avec LOCATAIRE en place pour un loyer de 950€/mois ! Découvrez ce charmant appartement T2, traversant, situé Avenue de la Roche du Roi, à proximité de centre-ville à pied, des commodités et des transports en commun. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1974, bénéficiant d'un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement : - Un espace de vie très lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest, - Une cuisine fermée, aménagée et toute équipée se prolongeant par une loggia, - Une chambre spacieuse avec placard intégré donnant accès au balcon, - Une salle d'eau avec douche et sèche serviette, - Un WC séparé. Les points forts de cet appartement : - Son balcon de 10.59m² offrant un bel espace extérieur, - Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts (Théâtre de Verdure et bois Vidal), - Ses volumes agréables et généraux avec un surface totale de 61m² - Une investissement locatif = Loyer de 950€/mois charges comprises Une cave complète ce bien Cet appartement est vendu loué. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.