Apartment 2 rooms of 50 m² in Aix-les-Bains (73100)

iad France - Kévin Arnaud vous propose: Charmant appartement T2 rénové à vendre à Aix-les-Bains - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé au cOEur de la ville, à proximité du centre hospitalier cet appartement de 50 m² offre une qualité de vie remarquable. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements , cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon / salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant,. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement pratique dans cette zone résidentielle ainsi qu'une cave de 10m2 au sous-sol.
Syndic bénévole (faibles charges, pas d'ascenseur, pas de travaux à prévoir).
De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique.
Cet appartement est le choix parfait pour les jeunes couples, les célibataires ou les investisseurs cherchant un bien clé en main.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.