L’appartement se situe au treizième étage et offre une surface d’environ 47 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 12 mètres carrés environ orienté au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable. L’intérieur a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres qui apportent luminosité et fluidité entre les pièces. Les parties communes sont soignées et harmonieuses, intégrant des éléments patrimoniaux réutilisés et des finitions haut de gamme. Un parking intérieur est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La situation centrale du bien permet un accès facile aux commerces et services tout en bénéficiant de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement respecte les normes environnementales en vigueur, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie, et répond aux standards NF HQE Habitat et RE 2020, offrant un confort thermique optimal et des performances énergétiques élevées. Les espaces communs favorisent la sécurité et la mobilité douce, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et un système de vidéosurveillance. Ce bien propose un cadre de vie confortable, lumineux et sécurisé au cœur d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.