Appartement T2 bis de 54,96 m² avec balcon et parking – Albertville (73) – Vendu loué Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 bis de 54,96 m² constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangement, d’un bureau de 7,20 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Informations locatives : * Appartement vendu loué * Bail en cours jusqu’au 20 mai 2028 * Loyer mensuel : 565 € + 55 € de provisions sur charges, soit 620 € charges comprises Les atouts de ce bien : ✓ Résidence sécurisée et entretenue ✓ Balcon agréable de 6 m² ✓ Place de stationnement privative ✓ Bureau indépendant offrant un espace supplémentaire ✓ Revenus locatifs immédiats Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé sur le secteur d’Albertville. Visites sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.68€ par mois (soit 1184.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.