ALFORTVILLE - NORD : Quartier recherché Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 8 – Maisons-Alfort – École Vétérinaire, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux. Les bus et pistes cyclables vous offrent également une excellente accessibilité vers les communes voisines ou le bois de Vincennes, en moins de 10 minutes. Au sein d'une résidence des années 2000 découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur, donnant sur l’arrière de la résidence. L’appartement offre une distribution optimisée : une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Une chambre confortable avec un grand placard intégré, une salle d’eau avec WC, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave spacieuse viennent ajouter une réelle valeur à cet appartement, vous offrant des espaces de stockage très appréciables. Ce secteur affiche une forte demande locative, notamment grâce à la proximité immédiate de l’École Vétérinaire et des facultés environnantes. Une belle opportunité à ne pas manquer : que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien réunit tous les atouts recherchés ! Petit + en + : vue sur la Tour Eiffel au loin, visible de la terrasse. Prix Honoraires inclus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.