Appartement T3 avec Balcon, Parking et Cave à Athis-Mons. Dans un environnement paisible et recherché d'Athis-Mons, à proximité à pieds de toutes commodités (Commerces, Ecoles, transports en commun, RER C) découvrez ce bien situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseurs bien entretenue de 1970 avec gardien. Dès l'entrée, vous y découvrirez une pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé un cellier et un couloir avec de nombreux placards de rangement. L'espace extérieur est un atout majeur. Profitez d'un balcon avec vue panoramique (Orienté Est) desservant la pièce de vie et une chambre. De plus, une place de parking en extérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, rangements (placards et cellier), fenêtres PVC double vitrage récent et volets électrique dans toutes les pièces. La résidence fermée et sécurisée avec digicode, interphone et gardien vous assure tranquillité au quotidien. Aucun gros travaux extérieurs à prévoir à moyen terme (Ravalement et isolation de la toiture effectués respectivement en 2022 et 2016). Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 747 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.