EN EXCLUSIVITE AUX GONAGUES - APPARTEMENT RDC PLEIN SUD AVEC JARDIN - 50M² - AU CALME ABSOLU. Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Allauch bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 2012 et soigneusement rénové, il propose un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cœur de l'appartement et ouvre sur un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, est bien intégrée à l'agencement général. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos préservé. La salle d'eau complète la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif, deux atouts peu courants pour un appartement, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone et une porte blindée. Des rangements complètent l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.