Appartement T2 avec terrasse – Ambérieu-en-Bugey BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 ! PRIX EN TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). À Ambérieu-en-Bugey, découvrez une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon en seulement 24 minutes en TER. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec parcs, pistes cyclables et nombreux espaces de loisirs. Un appartement confortable Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 44 m² environ bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse de 8,4 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre confortable. Une salle de bains entièrement équipée. Une terrasse de 8,4 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. Des prestations de qualité Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Double vitrage isolant. Carrelage dans les pièces de vie. Parquet stratifié dans la chambre. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence. Résidence sécurisée avec vidéophone. À proximité immédiate Gare SNCF à 12 minutes à pied. Lyon à 24 minutes en TER. Bus à 2 minutes. Commerces, marchés, écoles et équipements sportifs. Parc du Grand Dunois et pistes cyclables. Garage en sus : 12 062 €. Profitez des avantages du neuf Frais de notaire réduits. Garanties constructeur. Excellentes performances énergétiques (RE2020). Personnalisation possible selon l'avancement des travaux. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? Je vous accompagne gratuitement dans votre projet immobilier, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accès à l'ensemble des programmes neufs disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.