* APPARTEMENT REFAIT À NEUF – T2 – GARAGE – COMMERCES À PIED – AMBOISE * Vous recherchez un appartement RÉNOVÉ, LUMINEUX et FONCTIONNEL, idéalement situé à Amboise ? Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 45,69 m² a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’une situation pratique avec les commerces accessibles à pied. Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 15,60 m², une chambre de près de 11 m², une cuisine indépendante neuve, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La cuisine, installée en 2026, apporte une touche de modernité à l’ensemble. L’installation électrique a également été entièrement reprise en 2026 et ne présente aucune anomalie. * SES ATOUTS * * APPARTEMENT REFAIT À NEUF – CUISINE 2026 – ÉLECTRICITÉ 2026 SANS ANOMALIE – HUISSERIES REMPLACÉES EN 2024 – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CAVE – BALCON – COMMERCES À PIED * Un appartement particulièrement adapté à un PREMIER ACHAT comme à un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à son emplacement, son état et ses prestations. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.