Appartement 2 pièces d’environ 44 m² – Centre-ville d’Amiens Idéal investissement locatif ou première acquisition ! Situé au cœur du centre-ville d’Amiens, au sein d’une résidence, découvrez cet appartement d’environ 44 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Situé au 4ᵉ étage et profitant d’une agréable exposition sud-ouest, cet appartement se compose de : Un séjour d’environ 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux. Une cuisine aménagée et équipée, récemment refaite, alliant confort et fonctionnalité. Une chambre d’environ 10 m², agréable et bien proportionnée. Une salle d’eau. Un WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage collectif. Une cave privative de plus de 5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa situation centrale, son agencement fonctionnel et sa cuisine rénovée, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement. Un bien idéalement situé au cœur d’Amiens, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.