Appartement T2 lumineux à Amnéville en RDC, idéal pour investissement locatif ou pour une première acquisition. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse offrant un espace de détente confortable, d'un salon accueillant pour recevoir vos proches, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement pour plus de confort au quotidien. La surface habitable de 57.77m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'immeuble des 4 logements dans lequel se trouve l'appartement est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. Côté commodités, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière changée en 12/2025) assure une chaleur douce et constante, avec des radiateurs répartis dans l'ensemble des pièces. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Amnéville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.