À seulement 50 mètres de la place de la jetée, en plein cœur du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec place de parking privative, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il développe une superficie de 40 m² au sol et se compose d’un séjour avec cuisine ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une spacieuse chambre en duplex offrant de beaux volumes et des rangements optimisés. Un bien rare, ne nécessitant aucun travaux, alliant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.