Bel appartement récent de 43m2 situé au rdc d'une petite résidence sécurisée de 16 logements. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour lumineux et sa cuisine ouverte. La chambre également équipée d'un placard, la salle de bain avec sa douche à l'italienne, les WC séparés et le cellier en font un logement très fonctionnel. Son atout majeur: une jolie terrasse donnant sur un jardin de 40m2 avec arrosage automatique. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'un local vélo. Commerces et centre ville accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265200 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.