PERRIGNIER – SPACIEUSE PARCELLE DE 861 m² DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE Sur la charmante commune de Perrignier, terrain plat, idéalement situé en limite de zone naturelle, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Il bénéficie d'une belle exposition pour une luminosité tout au long de la journée (Sud-Est à Sud-Ouest). Terrain entièrement borné et libre de constructeur. Côté viabilisation, l'assainissement collectif est sur place, l'électricité et le téléphone en limite de propriété. Le raccordement à l’eau et l'accès sont à prévoir (devis disponible). Située en zone UH, cette parcelle offre un coefficient d’emprise au sol de 0,25, soit environ 215 m², ainsi que d’une surface de plancher maximale annoncée de 537 m². De belles possibilités de construction pour réaliser une maison familiale, un projet de maison mitoyenne ou éventuellement deux villas*. Les + : environnement calme, grande parcelle bien exposée, fort potentiel constructible, à 3 min du centre et des écoles, 6 min à vélo de la gare SNCF/Léman Express et accès rapide à la douane suisse et à Genève. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prenez contact pour organiser une visite. *Potentiel constructible sous réserve de validation du projet par les services compétents, architectes et du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.