Terrain à bâtir – 861 m² – Nombreuses possibilités d’aménagement – Perrignier En exclusivité, découvrez ce terrain plat de 861 m² idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de la gare Léman Express. Terrain borné, bénéficiant d’une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d’une agréable vue sur les montagnes, il se situe en zone UH avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25, offrant de nombreuses possibilités de construction. Un excellent compromis pour la réalisation d’une maison mitoyenne ou pour votre future habitation principale. Possibilités : • Projet familial ou investissement • Surface de plancher maximale : 537 m² • Emprise au sol possible : environ 215 m² Le terrain bénéficie déjà des réseaux d’assainissement sur place, avec l’électricité en bordure. L’alimentation en eau potable ainsi que l’accès restent à prévoir. Les atouts : • Situation en impasse, au calme • Terrain plat, borné et facilement aménageable • Belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest • En arrière-plan, vue sur les montagnes • Secteur résidentiel prisé • À 3 mn du centre et des écoles • À 6 mn à vélo de la gare SNCF – Léman Express • Accès rapide vers Genève • Libre de constructeur Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.