PERRIGNIER – BRÉCORENS - GRANDE PARCELLE À BÂTIR – 861 m² – ZONE UH Terrain plat de 861 m², idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en limite de zone naturelle. Situé en zone UH, le terrain bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 0,25, soit environ 215 m² au sol, ainsi que d’une surface de plancher maximale annoncée de 537 m². Un potentiel* de construction particulièrement intéressant pour une maison familiale, un projet de maison mitoyenne ou éventuellement deux villas. La parcelle est bornée, libre constructeur, bénéficie d’une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d’une agréable vue sur les montagnes. Réseaux : assainissement sur place, électricité en bordure. Eau potable et accès à prévoir. Les + : calme, terrain plat, belle exposition, fort potentiel constructible, à 3 min du centre et des écoles, 6 min à vélo de la gare SNCF/Léman Express et accès rapide vers douane Suisse et Genève. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. *Potentiel constructible sous réserve de validation du projet par les services compétents, architectes et du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.