ANNEMASSE CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR – PROCHE SUISSE Au 5ème étage d’une COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, découvrez ce GRAND 2 PIÈCES de 52,69m2 environ, actuellement LOUÉ depuis 25ans ( Locataire protégé ) L’appartement se compose d’un HALL D’ENTRÉE, d’une kitchenette, et d’un SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON EXPOSÉ NORD-OUEST, SANS VIS-À-VIS. Il comprend également une CHAMBRE AVEC PLACARD, une SALLE DE BAINS, ainsi qu’un WC SÉPARÉ. Idéalement situé, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS et à seulement 6 MINUTES À PIED DU TRAM LIGNE 17, cet appartement constitue une OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SEREIN, aux portes de la SUISSE. ( Le Diag passera en D prochainement ) Le bien est vendu LOUÉ, avec un loyer mensuel de 780 € CHARGES COMPRISES Locataire en place depuis 25ans ! VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS PLUS ATTENDRE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1491.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian EI (ID 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.