ANNONAY - APPARTEMENT - T2 45M² Idéale investisseur Découvrez à Annonay cet appartement qui, au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre une situation en hauteur appréciable pour la tranquillité et la luminosité. Avec ses 45 m² habitables, ce T2 datant de 1948 , ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel permet une bonne circulation entre les pièces, et le potentiel de rénovation laisse toute latitude pour moderniser les finitions et optimiser chaque espace selon vos envies. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation, ainsi que d'une connexion fibre optique déjà disponible. Une cave et un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.