Idéal investissement locatif ou première acquisition! Dans une résidence récente de 2007 très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 de 38.5m2 environ localisé à proximité du conservatoire. La pièce de vie avec cuisine américaine vous offre un bel espace de près de 24m2 environ. Orienté Ouest, vous profitez d'une belle lumière dès l'après-midi. Une chambre séparée, avec des rangements optimisés, dispose de sa propre salle de bains. Vous profitez également d'un balconnet. Cet appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous sol avec une borne de recharge. Faibles charges! Contactez moi pour visiter ce bien! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1059.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gommeaux EI (ID 77065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.