À Argenteuil, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble, ce 2 pièces de 33 m² rénové avec goût constitue une opportunité rare. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre. Il offre une chambre lumineuse, un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une entrée optimisée pour le confort quotidien. Chauffage individuel électrique et résidence sécurisée garantissent sérénité et praticité. Situé dans un quartier dynamique, à proximité commerces, écoles, transports et espaces verts. Il dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien fonctionnel au cœur de la commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.