Appartement T2 - rez-de-chaussée - parking et cave Situé en rez-de-chaussée d’une résidence du centre-ville d’Argenton-sur-Creuse, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, le tout accessible à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville récente, assurant également la production d’eau chaude. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure ainsi qu’une cave en sous-sol. La résidence dispose également d'un petit jardin appréciable. L’appartement était loué 410 € hors charges. Il est désormais vendu libre de toute occupation, ce qui permet d’envisager aussi bien un projet d’investissement locatif qu’une résidence principale. Un logement fonctionnel et bien situé, offrant un accès de plain-pied en centre-ville. Rare pour le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.