Découvrez ce bel appartement ensoleillé situé au 3e étage d'une résidence récente (avec ascenseur), arborée (un petit jardin est mis à la disposition de la copro), sécurisée et idéalement située à seulement 50 mètres de la gare et de ses commerces. L'appartement, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés (avec balcon de 9m2) dispose d'une entrée (avec placard) permettant d'accéder à la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre et une salle de bains avec wc. Parmi ses atouts majeurs, un balcon orienté plein sud qui offre une vue dégagée, ensoleillée et sans vis à vis. Vous apprécierez également le caractère sécurisé de la résidence, avec cameras et visiophone, offrant une tranquillité et une sérénité inégalées où vous pourrez tout faire à pied avec une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable (direct la plaine stade de france en 14 minutes, paris en 20 minutes ; CDG 20 minutes) ou un particulier en quête d'un nid douillet, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir. Très faibles charges & faible taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Delcambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.