AUXERRE - secteur VAULABELLE: au 3ème et dernier étage avec ascenseur APPARTEMENT - T2 59.40m² CARREZ avec balcon, parking en sous-sol et local de stockage. A proximité du centre-ville, cet appartement lumineux de 2 pièces, 59.40m2 exposé sud avec balcon de 5.45m2 est situé au dernier étage de la résidence Les Portes de Vaulabelle construite en 1994. Immeuble bien entretenu, sécurisé avec interphone, ascenseur, place de parking au sous-sol et local privatif de 3m2 pour stockage sur le palier. L'appartement est composé : d'une entrée de 6.68m2, séjour de 24.72m2 avec accès au balcon, cuisine aménagée de 8.83m2 avec accès balcon, wc séparé de 1.27m2, chambre de 11.57m2 avec placard, salle de bain de 5.44m2. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir . taxe foncière 1344€/an charges trimestrielles 317.40€ soit 105.80€ par mois VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.8€ par mois (soit 1269.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.