AVIGNON INTRA-MUROS — Charmant T2 au cœur de l'histoire ! Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 plein de caractère, niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1890 en plein centre historique. Un véritable cocon authentique qui allie le charme de l'ancien au confort moderne ! Les atouts du bien : Emplacement ultra-prisé : tout le centre-ville à pied ! Commerces, transports et sites culturels au pied de l'immeuble. Agencement optimisé : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une belle chambre douillette, une salle de bain et un WC indépendant. Caractère et tranquillité : situé au dernier étage, le logement offre une atmosphère paisible et une belle luminosité au quotidien. Emplacement n°1, idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif ultra-rentable ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.18€ par mois (soit 482.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.