F2 AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE À AVON, AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU À Avon, à la limite de Fontainebleau, découvrez cet agréable appartement F2 situé dans une résidence récente de 2018, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du parc du Château. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts : - Appartement vendu avec un locataire en départ programmé, libre au plus tard fin février 2027. - Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif - Résidence récente répondant aux normes actuelles - Secteur recherché avec une forte demande locative - Terrasse et jardin privatifs, véritables espaces de vie extérieurs - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges - Double place de parking en sous-sol Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, dans un environnement recherché aux portes de Fontainebleau. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Le Corvec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 102744232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.