OPPORTUNITE A SAISIR - BAGNERES DE BIGORRE - LOCAL COMMERCIAL 33 M2 ENVIRON Emplacement privilégié, face aux allées des Coustous, au sein d'une résidence, à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez ce local commercial d'environ 33 m2 environ, anciennement occupé par un cabinet d'ergothérapeute. Le local offre un espace facilement aménageable et se prête à différentes activités professionnelles, hors restauration : - tatoueur / piercing - cabinet de soins ou de bien-être, - esthétique / onglerie - salon de coiffure, - bureau pour profession libérale, - agence ou activité de services, - showroom / boutique, - activité paramédicale ou médicale, - et bien d'autres possibilités selon votre projet. Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité à Bagnères de Bigorre ! Situé face aux Allées des Coustous, le local bénéficie d'un environnement central et agréable avec une belle visibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clementine Labayle-Tamboury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 939038618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.