BAGNERES-DE-BIGORRE - Murs commerciaux occupés en hyper-centre Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de rentabilité immédiate. Ce local de 65 m² environ, parfaitement agencé, bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une visibilité maximale. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un bel espace de vente avec vitrine donnant directement sur rue et d'une zone de stockage/réserve fonctionnelle à l'arrière. Les atouts investisseur : - Stabilité maximale : Occupé depuis de très nombreuses années par le même commerçant (fonds de commerce très pérenne). - Revenus immédiats : Loyer de 600 € / mois - Taxe foncière : 941 € / an. Chauffage individuel. Un placement patrimonial sécurisé et clé en main. Détails disponibles après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.