T2 centre Luchon avec parking et revenus locatifs Au cœur des allées d’Étigny, en plein centre de Bagnères-de-Luchon, cet appartement T2 de 39,57 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des thermes, de la télécabine et des activités de montagne. Situé en retrait de l’axe principal, il offre un environnement calme. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,18 m²), d’une grande chambre (16,86 m²) équipée d’un lit double et de lits superposés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Vendu meublé, il permet d’accueillir confortablement jusqu’à 4 couchages, avec un couchage d’appoint supplémentaire dans le séjour. Un espace de rangement privatif de 2,62 m² situé sur le palier apporte un espace de stockage pratique, idéal pour le matériel de montagne. Une place de stationnement privative, particulièrement appréciable en centre-ville, complète ce bien. Profitez d’un pied-à-terre au cœur de Luchon tout en optimisant son occupation en location saisonnière, dans une station dynamique été comme hiver. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.