Gîtes de charme prêts à relancer – Forte rentabilité et potentiel à développer À seulement 5 minutes des thermes d’Eugénie-les-Bains, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un bien idéal pour un investissement locatif polyvalent. Le bien se compose de deux grands studios indépendants, meublés et entièrement équipés : - 46,72 m² pour le premier - 38,24 m² pour le second Ils offrent la possibilité d’être exploités en location saisonnière à 50 € la nuitée, idéale pour accueillir curistes et vacanciers, ou en location longue durée pour assurer des revenus réguliers. La parcelle arborée d’environ 1 000 m² est agrémentée d’un garage de 40 m². Une terrasse couverte de 40m2 offre la possibilité de créer un troisième studio et ainsi augmenter encore la rentabilité. Avec une touche de modernité et une décoration plus actuelle, ces gîtes deviendront encore plus attractifs et permettront de maximiser la valeur locative, quelle que soit la stratégie choisie. Chauffage assuré par pompes à chaleur réversibles, copropriété bénévole, emplacement stratégique proche des thermes. Une opportunité rare à forte rentabilité brute, idéale pour un investissement touristique ou résidentiel. Contactez moi dès maintenant pour visiter et saisir ce beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Senet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 988489498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.