Charmant 2 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée avec ascenseur Au cœur de Balaruc-les-Bains, station thermale prisée, découvrez ce superbe appartement contemporain de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et recherchée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre avec placard - Une salle d’eau avec wc Pour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations modernes : Fibre optique Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Un garage en sous-sol peut être proposé en supplément. La résidence dispose également de places de stationnement libres, ainsi que d’un local vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et des commodités du centre, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. ✨ Une véritable pépite à Balaruc-les-Bains, à visiter sans tarder. 📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.