LES PIEDS DANS L'EAU – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE VUE MER Idéalement situé à 40 mètres de la plage du Barry et du départ du sentier du littoral, cet appartement T2 de 53 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec terrain de tennis, boulodrome, parc pour enfants et location de paddle à seulement 150 mètres. Le centre-ville et le port sont accessibles en 8 minutes à pied. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée (rénovée en 2024) et un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 8 convives. Un salon confortable avec placard intégré et double accès à une grande terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la mer. Une chambre de 11 m² avec placard encastré. Une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur réversible neuve (2024). Une place de parking privative et une cave permettant de stocker plusieurs vélos complètent ce bien. Un emplacement unique pour un bien rare sur le marché ! À visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.42€ par mois (soit 1181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.