* Exclusivité * Frais de notaire réduits à 3% Au cœur de Baziège, village prisé pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son accessibilité, découvrez ce T2 mitoyen de PLAIN-PIED rénové en 2025 , idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une retraite sereine. Tout est accessible à pied : commerces, marché, médecins, gare, avec un accès rapide à l’autoroute. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard à aménager selon vos besoins, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un JARDINET et d’une place de stationnement privative. PAS DE CHARGE de copropriété. Prestations : CLIMATISATION réversible, double vitrage, rénovation récente et EMPLACEMENT CENTRAL permettant une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.