### Bois-d’Arcy – Appartement 2 pièces de 60 m² avec balcon, cave, grenier et parking ### Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence en pierre de taille construite en 1968, cet appartement de 60 m² offre une distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard dessert un séjour agrémenté d’un parquet à bâtons rompus, prolongé par un balcon exposé ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre à la pièce de vie. L’espace nuit comprend une grande chambre avec deux dressing, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Les fenêtres en bois sont en double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz distribué par radiateurs. Le bien est vendu avec une cave, un grenier et une place de stationnement extérieure fermée par une barrière. Situé rue Saint-Gilles, l’appartement bénéficie de la proximité des établissements scolaires, des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.