T2 avec balcon et garage – Centre-ville Idéalement situé au cœur de la ville, proche des commodités , au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T2 de 46,95 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux, un coin bureau , idéal pour le télétravail. La chambre offre un espace généreux de 12 m2 avec un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour les beaux jours. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Fibre présente dans l’immeuble - Taxe foncière : 657 € Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.73€ par mois (soit 2504.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.