Vous rêvez d’un pied-à-terre idéalement situé, à quelques pas de la Place Gambetta, et de la place des Grands Hommes ? Ne cherchez plus ! Situé dans une petite copropriété en pierre bordelaise de 4 logements, avec une surface de 27 m² disposant d'une mezzanine, il vous offre un équipement de qualité. Idéal pour un premier achat, ou parfait pour des profils étudiants. Cet appartement est composé d'un séjour-cuisine lumineux ainsi que d'un espace de rangement, et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.25€ par mois (soit 915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.