*Opportunité Studio libre d'occupation entièrement meublé à Bordeaux - Idéal Investisseur Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce charmant studio situé en plein cœur de Bordeaux, au 4ème étage d'un immeuble en pierre de la rue Sainte Catherine datant de 1900. Cet appartement de 30m² offre un cadre de vie confortable, au pied des commodités et des transports en commun et TRAM Il se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent avec une cuisine toute équipée , salon et coin bureau .Une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie viennent compléter l'agencement de ce bien. Exposition EST, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée du confort moderne avec la fibre optique, et dispose d'un système de digicode pour assurer votre sécurité. Situé au 4ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'une tranquillité et calme absolu. L'emplacement de l'appartement est stratégique, au pied des commerces Le bien ne nécessite aucun travaux, idéal pour un investissement locatif , Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Bordeaux, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce studio plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.