Charmant T2 de 36 m² environ – Quartier des Chartrons Situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement de type 2 bénéficie d’une adresse exceptionnelle, face à l’église Saint-Louis, dans la calme et recherchée rue Notre-Dame. D’une surface de 36 m² environ, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. Le charme de l’ancien, combiné à la localisation centrale, en fait un bien rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des quais de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie attractif et une rentabilité patrimoniale durable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.