Charmant Appartement de 2 Pièces en Plein Cœur de Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Niché au sein d'un immeuble datant de 1880, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un véritable cocon urbain. D'une superficie de 37m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet ultra-rapide pour vos besoins du quotidien. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre une atmosphère calme et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Profitant d'un environnement privilégié, cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les attraits de Bordeaux. Les commerces, restaurants, parcs et transports en commun sont à proximité immédiate. Enfin, la présence d'une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.