Spécial investisseur – T2 en hyper-centre Situé en plein centre historique, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et à seulement 350 m du tramway (toutes lignes), ce T2 se trouve au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, aux belles parties communes. Calme et fonctionnel, il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’un dégagement menant à une chambre avec grand placard, ainsi qu’à une salle de bain avec WC. L’appartement, entièrement tourné vers la cour intérieure, bénéficie de fenêtres en double vitrage. À noter : un autre appartement, libre de toute occupation, est également à vendre au 2e étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.42€ par mois (soit 809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.