Appartement T2 avec Balcon et Parking à Bordeaux Centre Situé au cœur de Bordeaux bassin à flot, cet appartement vous séduira par son emplacement de choix. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence moderne construite en 2015, ce bien offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement de 44m² en bon état, composé d'un bel espace de vie ouvert comprenant un salon cosy, une chambre confortable et un balcon offrant une vue dégagée vers l'ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil. La cuisine est à aménager selon vos goûts. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement tout en assurant un côté pratique au quotidien. ATTENTION L EAU ET LE CHAUFFAGE SONT COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIETE. Le parking sécurisé vous garantit une place de stationnement à proximité, un véritable atout dans ce quartier animé de Bordeaux. A proximité des commerces, des transports en commun et des parcs, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement fonctionnel à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.