Quartier Sainte-Eulalie / Hôpital Saint-André Au cœur de Bordeaux, un T2 bis aux multiples possibilités T2 bis meublé de 50,3 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose avec une entrée, un couloir desservant une pièce de vie composée d'un salon avec cuisine aménagée & équipée, une chambre, un bureau/chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. Cave privative au sous-sol. Points forts : - Emplacement central et recherché. - Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir (salle d'eau, électricité, peintures). - Usage professionnel possible (profession libérale). Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.6€ par mois (soit 1231.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.