A proximité de la gare Saint Jean et du quartier Nansouty, découvrez cet appartement T2 de 51 m², bénéficiant d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie Bordelaise. Un emplacement pratique, où vous pourrez profiter des commerces, des restaurants, boulangeries et des services de proximité autour de la place Nansouty, mais aussi de rejoindre facilement le centre ville. Situé en rez de chaussée, cet appartement de 51 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un cellier pour le rangement ou un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une mezzanine d'appoint pour accueillir un couchage et une salle de sport aménagée dans la cave viennent compléter l'ensemble en offrant des espaces supplémentaires. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.