PRODUIT RARE JARDIN PUBLIC !!! Superbe APPARTEMENT en rez-de-chaussée avec son entrée privée. Venez découvrir ce bien d’exception de 60 m2 totalement rénové dans un immeuble en pierre. Un bien rare à quelques mètres de la Place Tourny et du parc du Jardin Public qui offre un emplacement privilégié dans une petite rue au calme. La généreuse pièce de vie de plus de 36 m2, baignée de lumière, dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un magnifique mur en briquettes orné d’un four d’époque restauré. Une élégante et fonctionnelle cuisine partage l’espace de vie et dispose d’un équipement complet. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing et WC indépendant viennent compléter ce bien d’exception. Les + du bien : - Nombreux rangements - Triple vitrage - Visiophone - Local vélo - Commerces et toutes les lignes de Tram à proximité à pied UN BIEN RARE !!! A VISITER SANS TARDER !!! … La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.