BOULOGNE-BILLANCOURT - RÉSIDENCE SERVICES LES HESPÉRIDES DU PARC 2 PIECES - 52 M2 - BALCON - PARKING - CAVE Au sein de la résidence services seniors Les Hespérides du Parc, découvrez cet appartement 2 pièces de 52 m2, situé au 2ème étage avec vue sur le jardin de la copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19,96 m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11,81 m2 avec salle d’eau attenante de 4,20 m2, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Rafraîchissement à prévoir. Un balcon de 9,76 m2 exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l’espace de vie (store banne électrique). Un parking en sous-sol (11 m2) et une cave complètent le bien. LA RESIDENCE : un environnement serein permettant de conserver son autonomie tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé : - Résidence services sécurisée - Accueil 7j/7 – 24h/24 - Gardien - Restaurant, salons, espaces communs - Animations et services à la carte - Appartement de prêt pour les familles - Jardin et terrasse - Système d’appel d’urgence INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - DPE D - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Double vitrage + volets roulants électriques - 2 ascenseurs aux normes PMR - À proximité immédiate des commerces et des métros lignes 9 et 10 - Charges : 2 648 € / trimestre (incluant les services de la résidence) - Taxe foncière : 971 € . Bien destiné à une résidence principale senior ou à un investisseur connaissant le fonctionnement des résidences services. Je reste à votre disposition pour toute précision sur le fonctionnement de la résidence et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 882.67€ par mois (soit 10592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.