Quartier Silly/Gallieni – Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 53 m2 situé au 1er étage d’une résidence récente bien tenue et sécurisée. Un très bel ascenseur vous mène à l’appartement, qui s’ouvre sur une entrée avec dressing, attenante à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27 m2 avec bow-window sur vue arborée. Une cuisine fermée attenante de 9 m2 peut s’ouvrir entièrement ou partiellement (verrière) sur le salon. Une chambre de 12 m2 avec sa salle de bain avec WC forment un espace nuit confortable. Doubles vitrages, chauffage mixte (collectif au sol au gaz et radiateurs électriques). Local vélo. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking peut être acquis en sus (25 000 euros). Ses atouts : -Un EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces et à 7 minutes à pied du métro ligne 10 (Boulogne Pont de St Cloud), 10 min des Passages, très proche du Jardin Albert Khan, de la Seine Musicale. Grand square arboré (square des lions) au pied de l’appartement -Un PLAN parfaitement optimisé sans perte de place, modulable selon vos besoins -LUMINEUX (exposition Est), CHARME de la bow-window et SANS VIS-A-VIS -TRES BIEN ISOLE (excellente note énergétique : DPE C) -Nombreux rangements -ACCES PMR Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’en faire un très joli lieu de vie, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A votre disposition pour vous le présenter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.