Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave. Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : E/D Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.