Appartement de Charme - 2 Pièces - Idéal Investissement ou Première Acquisition ! Situé dans la paisible commune de Boutigny-sur-Essonne, cet appartement de 37m² environ est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé, il convient parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif ou à un jeune couple à la recherche de leur premier chez-soi. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce deux pièces.Une cuisine fonctionnelle et lumineuse aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 11m² environ offre un espace de détente confortable. Une chambre de 11m² avec placard intégré, tandis que la salle d'eau avec wc de 4m² environ avec sa douche moderne vous offre le confort nécessaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et reposante. Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une place de parking cet appartement est une véritable opportunité à saisir Charge de 1500 euros annuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522614957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.