BREST – T2 40 m² proche de la gare – Idéal investisseur Situé à proximité immédiate de la gare de Brest, dans un secteur recherché et proche des transports, commerces et commodités, découvrez cet agréable T2 de 40 m². Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle de bain séparée. Le bien dispose de fenêtres PVC et d’un chauffage individuel électrique. Actuellement loué en meublé avec un bail signé le 28/10/2025, pour un loyer de 550 € HC + 30 € de charges, soit 580 € CC par mois. Idéal investisseur avec locataire en place, ou possibilité de récupérer le logement à terme selon les conditions légales. Un emplacement stratégique pour un investissement patrimonial à Brest. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.23€ par mois (soit 1022.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 900072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.