📍 COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE – TOUT À PIED ! Bel appartement T2 lumineux avec parking – Brétigny-sur-Orge Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, commodités et transports ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement chaleureux et parfaitement agencé saura séduire les citadins en quête de confort tout comme les investisseurs avisés. 🚊 Une localisation stratégique et ultra-recherchée * Gare RER C à 5 minutes à pied : Idéal pour les actifs parisiens. * Commerces au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité immédiate. * Le quotidien sans voiture : Tout se fait absolument à pied ! 🔑 Un intérieur soigné et fonctionnel Découvrez un aménagement optimisé où chaque mètre carré est valorisé : * Une entrée accueillante avec rangements. * Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou recevoir. * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et prête à l'emploi. * Une chambre confortable et cocooning. * Une salle de bain propre et fonctionnelle. * Des toilettes indépendantes, un vrai plus pour le confort au quotidien. * Le grand bonus : Une place de stationnement privative complète ce bien. Un atout rare et indispensable en plein centre-ville ! 🎯 Le profil idéal ? C'est le vôtre ! + Premier achat : Posez vos valises dans un premier nid douillet, sans travaux à prévoir et proche de tout. + Investissement locatif : Un emplacement numéro 1 garantissant une forte demande locative, un risque de vacance proche de zéro et une excellente rentabilité. 📞 Contactez-moi vite pour le découvrir ! Les biens combinant centre-ville, gare à pied, aucun travaux et parking sont extrêmement recherchés sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance, une visite s'impose ! Disponibilités pour les visites 7j/7 sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.