COUP DE COEUR - AU CALME - RESIDENCE DE STANDING DE 2024 - Bus au pied de l'immeuble avec accès en 8 minutes au RER A BUSSY ST GEORGES et en 15 minutes au RER A VAL D'EUROPE - Centre Commercial LE CLOS DU CHENE à moins de 10 minutes - Appartement F2 de 41,93m² avec jardin de 47,77m² expo Nord/Est au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 23,15m² avec cuisine aménagée équipée, une chambre de 13,82m² avec grands placards et une salle d'eau de 4,96m² avec meuble simple vasque et wc suspendu. Un sas d'entrée commun avec l'appartement voisin, apportant une meilleure isolation et un espace de rangement supplémentaire; et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. EXCELLENT DPE EN A - Faibles charges - Volets roulants électriques. Chauffage électrique. Eau chaude collective (pompe à chaleur). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.