* A 3min de la piscine * 10 min à pieds des commerces * A Cabourg, découvrez ce 2 pièces situé au 2ème étage et dernier étage de la résidence "Le Sporting". Idéalement situé, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec sa kitchenette ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Cet appartement est vendu meublé et équipé ( plaque de cuisson, duo four/lave-vaisselle, micro-onde, hotte, petit frigo, lave-linge, sèche linge, lit). Les +++ : - Le séjour et la chambre ouvrent sur un beau balcon exposé sud-est avec vue sur le jardin de la résidence, - Dispose d'une climatisation réversible, - Possibilité d'acquérir un box en sous-sol. - Faibles charges de copropriété. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.